Tableau de classement des bâtiments d'habitation selon la réglementation incendie
La réglementation incendie en France impose des normes strictes pour la protection des bâtiments d'habitation contre les risques d'incendie. Cette réglementation définit plusieurs familles de bâtiments en fonction de leur hauteur, de leur destination et du nombre d'occupants.
Les différentes familles de bâtiments
Selon l'Arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation, les bâtiments d'habitation sont classés comme suit :
- Première famille : habitations individuelles isolées ou jumelées ne comportant pas plus de deux logements superposés ;
- Deuxième famille : immeubles collectifs d'habitation comportant au plus quatre niveaux sur rez-de-chaussée surélevé et ne comportant pas d'étage situé à plus de 28 mètres du niveau d'accès des engins de lutte contre l'incendie ;
- Troisième famille : immeubles collectifs d'habitation comportant plus de quatre niveaux sur rez-de-chaussée surélevé ou comportant un ou plusieurs étages situés à plus de 28 mètres du niveau d'accès des engins de lutte contre l'incendie ;
- Quatrième famille : bâtiments d'habitation comportant un seul logement par niveau et ne comportant pas d'étage situé à plus de 28 mètres du niveau d'accès des engins de lutte contre l'incendie.
Les différentes normes de sécurité incendie
La réglementation incendie impose des normes de sécurité incendie pour chaque famille de bâtiments. Selon le niveau de sécurité requis, les matériaux utilisés, les équipements de sécurité et les modes d'évacuation varient.
Première famille
Pour les bâtiments de la première famille, les exigences en matière de résistance au feu varient entre 1/4 h et 1h 1/2. Les portes palières doivent être coupe-feu 1/2 h et les conduits de fumée doivent être en matériaux incombustibles. Les escaliers doivent être en matériaux incombustibles, munis de portes coupe-feu 1/2 h et d'un éclairage de secours.
Deuxième famille
Pour les bâtiments de la deuxième famille, les exigences en matière de résistance au feu varient entre 1/4 h et 1h 1/2. Les portes palières doivent être coupe-feu 1/2 h et les conduits de fumée doivent être en matériaux incombustibles. Les escaliers doivent être en matériaux incombustibles, munis de portes coupe-feu 1/2 h et d'un éclairage de secours. Les combles doivent être en matériaux incombustibles avec une évacuation des fumées.
Troisième famille
Pour les bâtiments de la troisième famille, les exigences en matière de résistance au feu varient entre 1/2 h et 2h. Les portes palières doivent être coupe-feu 1/2 h et les conduits de fumée doivent être en matériaux incombustibles. Les escaliers doivent être en matériaux incombustibles, munis de portes coupe-feu 1/2 h et d'un éclairage de secours. Les combles doivent être en matériaux incombustibles avec une évacuation des fumées. Les cages d'escalier doivent être munies de sas de désenfumage.
Quatrième famille
Pour les bâtiments de la quatrième famille, les exigences en matière de résistance au feu varient entre 1/2 h et 2h. Les portes palières doivent être coupe-feu 1/2 h et les conduits de fumée doivent être en matériaux incombustibles. Les escaliers doivent être en matériaux incombustibles, munis de portes coupe-feu 1/2 h et d'un éclairage de secours. Les combles doivent être en matériaux incombustibles avec une évacuation des fumées. Les cages d'escalier doivent être munies de sas de désenfumage et de rampes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Les règles de sécurité incendie pour les bâtiments d'habitation
Outre les normes de sécurité incendie spécifiques à chaque famille de bâtiments, les bâtiments d'habitation doivent respecter des règles de sécurité incendie communes. Les couloirs, escaliers et espaces communs doivent rester dégagés et les équipements de sécurité (extincteurs, détecteurs de fumée, etc.) doivent être régulièrement entretenus.
En cas d'incendie, les occupants doivent être en mesure d'évacuer rapidement et en toute sécurité. Des exercices d'évacuation doivent être organisés régulièrement et des consignes de sécurité doivent être affichées dans les espaces communs.
Conclusion
En résumé, la réglementation incendie impose un classement des bâtiments d'habitation en fonction de leur hauteur, de leur destination et du nombre d'occupants. Chaque famille de bâtiments est soumise à des normes de sécurité incendie spécifiques en matière de résistance au feu, de matériaux, d'équipements de sécurité et de modes d'évacuation. En respectant ces normes, les bâtiments d'habitation sont mieux protégés contre les risques d'incendie et les occupants sont mieux préparés à évacuer en cas d'urgence.
Sources:
Les batiments d'habitation peuvent être classés en différentes catégories ayant chacune leurs propres caractéristiques et avantages. Les catégories les plus courantes incluent les bâtiments résidentiels à usage multiple (MUR), les maisons unifamiliales, les immeubles d'habitation et les complexes d'habitation. Les bâtiments MUR sont des structures à plusieurs étages qui comprennent plusieurs unités d'habitation séparées, et ils sont idéaux pour les propriétaires qui recherchent de la facilité de location et qui sont prêts à accepter une certaine perte de confidentialité et de vie privée. Les maisons unifamiliales sont des maisons à une seule famille qui offrent plus d'espace et plus d'intimité qu'un bâtiment MUR. Les immeubles d'habitation sont des bâtiments plus grands comprenant plusieurs unités d'habitation, mais la plupart ont des espaces communs tels que des jardins, des gymnases et des espaces de jeux qui peuvent être partagés entre les locataires. Les complexes d'habitation sont des bâtiments plus grands qui peuvent comprendre des unités allant de petites maisons et appartements à des villas entières.
Personnellement, je vis dans un bâtiment résidentiel à usage multiple depuis quelques années. J'adore la proximité des excellentes commodités de la ville et je considère que c'est un bon compromis entre l'intimité et le côté pratique d'un tel environnement. C'est aussi une bonne occasion pour discuter avec les autres personnes qui habitent dans le même immeuble.