Tableaux d'amortissement d'emprunt immobilier avec Excel
Un tableau d'amortissement est un document qui indique les paiements mensuels d'un emprunt, la part du paiement qui est allouée aux intérêts et la part qui est allouée au principal. Les tableaux d'amortissement sont utiles pour les emprunteurs et les prêteurs car ils leur permettent de comprendre comment l'emprunt sera remboursé et la quantité d'intérêts qui sera payée au cours de la durée de l'emprunt.
Télécharger un tableau d'amortissement au format Excel
Plusieurs sites internet offrent des tableaux d'amortissement au format Excel que vous pouvez télécharger gratuitement. Credixia, par exemple, offre un tableau d'amortissement prêt à l'emploi qui vous permet de calculer l'amortissement linéaire d'un emprunt immobilier. Vous pouvez le télécharger ici : https://www.credixia.com/credit-immobilier/guide-de-lemprunteur/tableau-amortissement-excel.
Il est important de se rappeler que les tableaux d'amortissement prêts à l'emploi ne sont valables que pour les prêts aux termes et aux taux d'intérêt spécifiques. Si votre prêt a des modalités différentes, vous devrez créer votre propre tableau d'amortissement.
Créer votre propre tableau d'amortissement avec Excel
Excel est un outil puissant pour créer vos propres tableaux d'amortissement. Vous pouvez utiliser les fonctions intégrées d'Excel pour calculer les paiements mensuels, les intérêts et les soldes non encore amortis. Pour créer un tableau d'amortissement, suivez les étapes suivantes :
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Créez une feuille de calcul Excel avec les colonnes suivantes : Date, Paiement, Intérêts, Principal et Solde du capital.
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Entrez le montant total de l'emprunt dans la cellule A2. Entrez le taux d'intérêt annuel dans la cellule B2. Entrez la durée de l'emprunt en mois dans la cellule C2.
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Utilisez la fonction de paiement d'Excel pour calculer le montant des paiements mensuels en entrant la formule suivante dans la cellule D2 :
=PMT(B2/12, C2, -A2)
Cette formule calcule les paiements mensuels nécessaires pour rembourser l'emprunt en C2 mois, à un taux d'intérêt annuel de B2%, avec un capital initial de A2 €.
- Calculer les intérêts. Dans la cellule E3, entrez la formule suivante pour calculer les intérêts du premier mois :
=A3*$B$2/12
Cette formule calcule les intérêts pour le mois en cours en multipliant le solde du capital en A3 par le taux d'intérêt mensuel en $B$2/12.
- Calculer le principal payé. Dans la cellule F3, entrez la formule suivante pour calculer le principal payé pour le premier mois :
=D3-E3
Cette formule calcule le principal payé pour le mois en cours en soustrayant les intérêts en E3 du paiement mensuel en D3.
- Calculer le solde du capital restant dû. Dans la cellule G3, entrez la formule suivante pour calculer le solde du capital restant dû après le premier mois :
=A3-F3
Cette formule calcule le solde du capital restant dû en soustrayant le principal payé en F3 de l'emprunt en A3.
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Répétez les étapes 4 à 6 pour chaque mois du terme de l'emprunt.
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Formatez les colonnes en dollars pour les paiements, les intérêts, le principal et le solde du capital.
Utilisation du tableau d'amortissement
Une fois que vous avez créé votre tableau d'amortissement, vous pouvez l'utiliser pour calculer le coût total de votre emprunt immobilier, le temps nécessaire pour rembourser votre prêt et la part des paiements mensuels qui sert à rembourser les intérêts versus le principal.
Le tableau d'amortissement est également utile pour prévoir les remboursements anticipés, pour planifier le remboursement de votre emprunt plus rapidement ou pour comparer différents prêts.
Conclusion
Les tableaux d'amortissement sont un outil important pour comprendre comment un emprunt immobilier est remboursé et la quantité d'intérêts qui sera payée au cours de la durée de l'emprunt. Excel est un outil puissant pour créer vos propres tableaux d'amortissement.
Que vous téléchargiez un tableau d'amortissement prêt à l'emploi ou que vous en créiez un vous-même, vous pouvez utiliser cet outil pour calculer le coût total de votre emprunt immobilier, le temps nécessaire pour rembourser votre prêt et la part des paiements mensuels qui sert à rembourser les intérêts versus le principal.
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www.papernest.com/simulatio...Le tableau emprunt Excel est un outil très pratique pour faire des calculs sur des prêts. Il peut être utilisé pour modifier facilement les modalités d'un prêt, pour calculer le montant total qui doit être remboursé et pour comparer différents taux d'intérêt. De plus, il permet aux utilisateurs d'ajouter des frais supplémentaires ou des pénalités et de voir leurs effets sur le remboursement final.
Le tableau emprunt Excel est très intuitif à utiliser et peut être mis à jour en masse, ce qui le rend encore plus pratique. Il est également très pratique pour les personnes qui prévoient des remboursements mensuels ou trimestriels car elles peuvent voir le tableau s’ajuster en fonction de leurs futurs paiements.
Le tableau emprunt Excel est un outil très utile pour ceux qui prévoient d'emprunter des sommes importantes et qui veulent pouvoir comparer rapidement les différentes options qu'ils ont à leur disposition. De plus, cet outil est très pratique pour assurer un bon suivi des paiements et pour s'assurer que l'on respecte les termes du prêt.
J'ai personnellement utilisé le tableau emprunt Excel pour comparer des taux pour un prêt immobilier que je devais contracter. Cela m'a permis de voir rapidement quelle offre était la meilleure et de pouvoir sélectionner la plus avantageuse.